2024-es otthonfelújítási támogatási lehetőségek
A lakóhely energetikai korszerűsítése napjainkban kiemelt fontosságú, nem csupán a fenntarthatóság érdekében, hanem a rezsiköltségek csökkentésére is. Az Otthonfelújítási Program célja, hogy segítséget nyújtson a családi házak energetikai felújításában, ezzel hozzájárulva a környezet védelméhez és a lakások komfortjának növeléséhez. A program keretében a háztartások a szükséges korszerűsítésekhez állami támogatásban és kedvezményes hitelben részesülhetnek.
A program a lakástulajdonosok számára nyújt lehetőséget, hogy bővített keretek között végezzenek el különféle felújítási munkálatokat. Az energetikai beruházások nemcsak a rezsiköltségek csökkentését célozzák, hanem az ingatlanok értékének növelését is elősegítik. A megfelelő támogatás és hitelkeret biztosítása érdekében fontos, hogy a pályázók tisztában legyenek a program feltételeivel és a szükséges lépésekkel.
A folyamat során nemcsak a pénzügyi támogatások mértéke, hanem a szükséges dokumentáció és a benyújtási határidők is kulcsszerepet játszanak. A pályázat sikeressége érdekében érdemes szakértő segítségét kérni, aki pontos tájékoztatást ad a szükséges korszerűsítésekről és a vonatkozó jogszabályokról.
Az otthonfelújítási támogatás feltételei
A program keretében igényelhető támogatás alapvetően energetikai célú beruházásokra vonatkozik. Az igénylőknek igazolniuk kell, hogy a végrehajtott korszerűsítések során legalább 30%-os primerenergia-megtakarítást értek el. Ez a feltétel elengedhetetlen, és hiányában a pályázat érvénytelennek minősül, így a támogatás visszafizetésére kötelezhetik az igénylőt.
A primerenergia-megtakarítás mértékét energetikai tanúsítványokkal kell alátámasztani. A pályázat benyújtásakor szükség van egy kezdeti állapotot tükröző tanúsítványra, valamint a felújítás utáni záró tanúsítványra is. Érdemes szakértői véleményt igénybe venni a pályázat előkészítése előtt, hogy a szükséges korszerűsítések pontosan megtervezhetők legyenek.
A támogatás mértékének megállapításakor figyelembe kell venni a család jövedelmét és a lakóhely szerinti járás átlagjövedelmét is. Ez alapján lehetőséget kapunk arra, hogy a háztartásunk jövedelmi helyzetének függvényében a legkedvezőbb támogatást vehessük igénybe.
A támogatás mértéke és jövedelmi alapon történő elosztás
A pályázaton maximum 7 millió forintos beruházás valósítható meg, amelyből minimum 1 millió forintos önrész szükséges. A maradék összeg két részre bontva áll rendelkezésre: egy vissza nem térítendő állami támogatásra és egy kedvezményes, kamatmentes hitelre. Az, hogy a támogatás és a hitel aránya hogyan alakul, nagymértékben függ a pályázó jövedelmi helyzetétől és a lakóhely szerinti járás átlagjövedelmétől.
Az alacsonyabb jövedelmű járásokban a támogatás aránya magasabb, míg a nagyobb jövedelmű területeken alacsonyabb. A pontos elosztás a következőképpen alakul:
– 75%-nál alacsonyabb átlagjövedelmű járások: 2,5 millió forint hitel, 3,5 millió forint támogatás.
– 75%-110% között: 3 millió forint hitel, 3 millió forint támogatás.
– 110%-nál magasabb: 3,5 millió forint hitel, 2,5 millió forint támogatás.
Döntő, hogy a pályázat során a jövedelmi viszonyokat alaposan megvizsgálják, hiszen a kedvezőbb támogatási lehetőségek csak a jövedelmi kategória figyelembevételével érhetők el.
A pályázat benyújtása és a szükséges dokumentáció
A pályázatot az MFB pontokon lehet benyújtani, ahol az OTP Bank, az MBH Bank és a Gránit Bank szolgáltatásait vehetjük igénybe. Az igényléshez szükséges egy sor dokumentum, amelyek közé tartozik a személyazonosító igazolvány, a lakcímkártya, valamint a munkáltatói jövedelemigazolás. Továbbá, az ingatlan tulajdoni lapja és a használatbavételi engedély másolata is szükséges.
Fontos, hogy az igénylőnek magyarországi lakóhellyel kell rendelkeznie, és tulajdonjoggal, vagy haszonélvezeti joggal kell bírnia a felújítandó ingatlanban. Amennyiben az ingatlan nem régen vásárolt, akkor az ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződés is elegendő lehet, amennyiben azt a tulajdoni lapon széljegyzésként feltüntették.
A pályázat során a benyújtott dokumentumok alapvetően meghatározzák a támogatás folyósításának sikerességét, ezért érdemes előre felkészülni, és mindent alaposan ellenőrizni.
A hitel jellemzői és a támogatás kifizetése
A hitelprogram jelentős előnye, hogy a teljes futamidő alatt kamatmentes, azaz 0%-os kamatozással vehető igénybe. A maximális futamidő 12 év, amelybe beletartozik a rendelkezésre állási idő és a türelmi idő is. Az igénylőknek lehetőségük van előtörlesztésre is, de ez csak a 30%-os energiamegtakarítás igazolása után válik elérhetővé.
A támogatás kifizetése utólagos elszámolás formájában történik, vagy közvetlen szállítói finanszírozással. Utóbbi esetben a pénz közvetlenül a kivitelezőnek kerül folyósításra, míg utófinanszírozás esetén a pályázónak kell bemutatnia a számlákat a támogatás kiutalásához.
Fontos, hogy a pályázat keretében felújított ingatlanra nem kerül bejegyzésre jelzálogjog, azonban az ingatlan elidegenítési tilalom alá esik a hitel futamideje alatt.
Összegzés
A 2024-es Otthonfelújítási Program remek lehetőséget kínál a családi házak energetikai korszerűsítésére. A támogatások és kedvezményes hitelek révén a pályázók jelentős anyagi segítséget kaphatnak ahhoz, hogy elérjék a kívánt energiamegtakarítást. A korszerűsítések nemcsak a rezsiköltségeket csökkentik, hanem hozzájárulnak az ingatlanok komfortosabbá tételéhez és értékének növeléséhez is. A pályázat sikeres benyújtásához és lebonyolításához mindenképpen érdemes szakértői segítséget kérni, hogy a szükséges lépéseket pontosan és hatékonyan tudjuk végrehajtani.