2024-es támogatás az otthonfelújításhoz
A felújítási támogatások világa folyamatosan bővül, és a legújabb kezdeményezések között kiemelkedő szerepet kapott az otthonfelújítási program. Ez a támogatási forma nem csupán a lakóingatlanok korszerűsítésére kínál lehetőséget, hanem a családok energiatakarékosabb megoldásokra való átállását is ösztönzi. A program célja, hogy segítséget nyújtson a háztartásoknak a fenntarthatóbb energiafelhasználás elérésében, amely nemcsak a költségek csökkentését segíti elő, hanem a környezeti terhelés mérséklését is.
A felújítás során végrehajtott energetikai korszerűsítések nemcsak az ingatlan komfortját növelik, hanem hosszú távon értéknövelő hatással is bírnak. A megfelelő szakmai támogatás igénybevétele elengedhetetlen ahhoz, hogy a pályázók a legoptimálisabb megoldásokat válasszák, és elérjék a kívánt energiamegtakarítást.
A program keretében számos lehetőség adódik a felújítási munkálatok finanszírozására, amelyeket a háztartások jövedelmi helyzete és a lakóhelyük szerinti terület alapján differenciálnak. Érdemes alaposan tájékozódni a lehetőségekről, hogy mindenki a legjobban kihasználhassa a rendelkezésre álló forrásokat.
Az otthonfelújítási támogatás alapfeltételei
A támogatás igénybevételéhez alapvető követelmény, hogy a felújítás célja energetikai korszerűsítés legyen. Az ingatlanoknak legalább 30%-os primerenergia-megtakarítást kell elérniük az elvégzett munkák után. Amennyiben ez a cél nem teljesül, a pályázat érvénytelen lesz, és a már megkapott támogatást vissza kell fizetni. Ezért fontos, hogy a pályázók előzetesen energetikai szakértővel konzultáljanak, hogy tisztázni tudják, milyen fejlesztések szükségesek a kívánt megtakarítás eléréséhez.
A pályázat során benyújtandó dokumentumok között szerepel az induló és záró energetikai tanúsítvány is. Az induló tanúsítványt a pályázat benyújtásakor kell mellékelni. A szakértői segítség nemcsak a pályázat sikerességét növeli, hanem a felújítási munkák tervezésében is elengedhetetlen.
A támogatás mértéke
A pályázaton maximálisan 7 millió forintos beruházás valósítható meg, amelyből minden esetben legalább 1 millió forintos önrészt kell biztosítani. Az önrészhez lakástakarékpénztári megtakarítás is felhasználható. A fennmaradó összegből 6 millió forint áll rendelkezésre, amely vissza nem térítendő állami támogatásból és kamattámogatott hitelből tevődik össze. A támogatás mértéke az igénylők jövedelmi helyzetétől és lakóhelyük területi elhelyezkedésétől függ, így a szegényebb járásokban nagyobb arányú támogatás érhető el.
A támogatás területi megoszlása azt jelenti, hogy az alacsonyabb jövedelmű járásokban kedvezőbb feltételek mellett lehet pályázni. A támogatás/hitel arány a következőképpen alakul: az országos átlagjövedelem alatti járások esetében 2,5 millió forint hitel és 3,5 millió forint támogatás igényelhető. A középső jövedelmi sávban élők 3-3 millió forintot kaphatnak, míg a jobban kereső járások esetében a támogatás aránya csökken.
A támogatás jövedelmi alapú elosztása
A pályázat során fontos szempont az igénylők jövedelmi helyzete, amely meghatározza a támogatás mértékét. A háztartás egy főre jutó nettó átlagjövedelme alapján a következő kategóriák szerint lehet pályázni: ha ez az összeg nem haladja meg a 295 275 forintot, akkor 2,5 millió forint hitelt és 3,5 millió forint támogatást lehet igényelni. Ha a jövedelem 511 810 forint fölött van, akkor a támogatás mértéke csökken, míg a középső sávban a területi alapú besorolás dönti el a támogatás összegét.
A jövedelmi viszonyok figyelembevétele elengedhetetlen, és ha a pályázó a középső jövedelmi sávba tartozik, akkor a területi elosztás alapján kell meghatározni a támogatás összegét. A pályázók számára fontos, hogy tisztában legyenek a jövedelmi határokkal, mivel a támogatás mértékének meghatározásakor a jövedelmi viszonyokat elsődlegesen kell figyelembe venni.
Az igénylés folyamata és az ingatlanok típusa
Az igénylés folyamata a 2024-es program keretében a MFB pontokon keresztül történik, amelyeket különböző bankok üzemeltetnek. Az igényléshez szükséges, hogy az igénylő legalább egy évig lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezzen az érintett ingatlanban. Az ingatlanok típusa is fontos szempont, hiszen csak a 1990. december 31. előtt épült családi házakra lehet pályázni. A támogatás célja tehát a meglévő, életvitelszerűen lakott ingatlanok korszerűsítése, nem pedig új ingatlanok megvásárlása.
Az igényléshez szükséges dokumentumok, mint például a tulajdoni lap, térképmásolat és használatbavételi engedély, elősegítik a pályázat zökkenőmentes lebonyolítását. Az ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződés is elfogadható egy nemrég vásárolt ingatlan esetén, ha a tulajdonjog bejegyzése folyamatban van.
Támogatható korszerűsítések és költségek
A támogatás keretében kizárólag meghatározott korszerűsítési munkálatok támogathatók, amelyek közé tartozik a hőszigetelés, fűtéskorszerűsítés és a használati melegvíz rendszer korszerűsítése. A pályázók számára fontos, hogy a munkálatok során az anyagköltség, munkadíj és szakértői díjak is elszámolhatók, így a költségek tervezésekor érdemes figyelembe venni a támogatási lehetőségeket.
A hőszigetelési munkálatok során nyílászárók cseréje, homlokzati falak szigetelése, valamint tetősík és padlásfödém szigetelése valósítható meg. A fűtéskorszerűsítés keretében gázkazánok cseréje, radiátorok új rendszereinek kiépítése és hőszivattyús fűtési rendszerek telepítése is támogatható. A korszerűsítéshez kapcsolódó energetikai tanúsítványok elkészítése is része a költségeknek, amelyeket szintén elszámolhatnak a pályázók.
A hitel jellemzői és kifizetési módok
A hitel a teljes futamidő alatt kamatmentes, és a maximális futamidő 12 év. A hitel folyósítása kétféleképpen történhet: utófinanszírozás vagy közvetlen szállítói finanszírozás formájában. Utófinanszírozás esetén a pályázóknak a kivitelezés befejezését követően kell benyújtaniuk a számláikat, míg szállítói finanszírozásnál közvetlenül a kivitelezőnek utal a bank.
A pályázat során a hitelhez kapcsolódóan számos dokumentumot be kell nyújtani, beleértve a személyes azonosítót, jövedelemigazolást és az ingatlan tulajdoni lapját. A banki hitelbírálat során a jövedelmi helyzetet és a hitel törlesztésének képességét vizsgálják, amely során figyelembe veszik a pályázó többi hitelét is.
Összegzés
Az otthonfelújítási támogatási program lehetőséget kínál a családok számára, hogy energetikai korszerűsítéseket végezzenek el ingatlanaikon, ezáltal csökkentve rezsiköltségeiket és növelve ingatlanuk értékét. A program keretein belül a pályázóknak érdemes alaposan tájékozódniuk a lehetőségekről, hiszen a megfelelő szakmai segítség igénybevétele jelentősen hozzájárulhat a sikeres pályázathoz. A program az Európai Unió támogatásával valósul meg, így a források kimerülése előtt érdemes a szükséges dokumentumokat beszervezni és mielőbb benyújtani a pályázatokat.